Оценка недвижимости

Процедура оценки недвижимости — это важный этап для определения объективной стоимости различных объектов. Независимая оценка позволяет собственникам и инвесторам получить достоверные данные о рыночной цене недвижимости, включая жилые, коммерческие объекты и земельные участки. Наша компания в Ростове-на-Дону предлагает профессиональные услуги с гарантией качества и доступной стоимостью.

В каких случаях требуется оценка недвижимости?

Необходимость оценки недвижимости возникает в разных ситуациях:

• При продаже либо приобретении жилой или коммерческой площади;
  
  
• Для определения актуальной рыночной стоимости объекта;
  
  
• При оформлении залога для получения кредита;
  
  
• Для целей страхования имущества;
  
  
• При наследовании, дарении или разделе имущества;
  
  
• В ходе судебных разбирательств;
  
  
• Для бухгалтерского учета и отчетности в компаниях.
  
  

Точная оценка недвижимости помогает принимать обоснованные финансовые решения и минимизировать риски.

Основные виды оценки недвижимости

Мы проводим оценку различных объектов недвижимости:

Жилая недвижимость

• квартиры на первичном и вторичном рынках;
  
  
• комнаты и доли в жилых помещениях;
  
  
• частные дома, коттеджи и дачные участки.
  
  

Коммерческие объекты

• офисные помещения;
  
  
• торговые площади и магазины;
  
  
• склады и производственные здания;
  
  
• апартаменты для бизнеса;
  
  
• гостиницы, кафе, салоны красоты и другие объекты.
  
  

Земельные участки

• участки под строительство жилых домов;
  
  
• коммерческие земельные участки;
  
  
• участки, предлагаемые в аренду или продажу.
  
  

Прочие объекты

• • гаражи и паркинги;
    
    
  • объекты незавершённого строительства;
    
    
  • специализированные сооружения, например АЗС, холодильники и прочее.

Стоимость

Преимущества нашей компании

• Объективная и независимая оценка недвижимости;
  
  
• Квалифицированные эксперты с опытом работы в Ростове-на-Дону;
  
  
• Современные методы и точные инструменты оценки;
  
  
• Быстрое выполнение заказов;
  
  
• Полный комплект документов, приемлемый для банков, суда и госорганов;
  
  
• Индивидуальный подход и конфиденциальность.
  
  

Применяемые методики оценки

В работе мы используем следующие подходы:

• Сравнительный метод — анализ цен на похожие объекты недвижимости;
  
  
• Доходный метод — расчет стоимости с учетом возможного дохода от объекта;
  
  
• Затратный метод — вычисление стоимости на основе расходов на восстановление или строительство.
  
  

Выбор способа зависит от целей и типа недвижимости.

Основные этапы оценки недвижимости

1. Сбор и проверка необходимых документов;
   
   
2. Выезд оценщика для осмотра объекта и сбора данных;
   
   
3. Исследование рынка и выбор оптимального метода оценки;
   
   
4. Подробный расчет рыночной стоимости объекта;
   
   
5. Подготовка и оформление отчёта об оценке;
   
   
6. Передача результатов клиенту с консультацией по итогам.
   
   

Необходимые документы для оценки

Для корректного и оперативного проведения оценки потребуется предоставить:

• Документы, подтверждающие право собственности;
  
  
• Технический паспорт или экспликация;
  
  
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  
  
• Поэтажный план помещения или участок;
  
  
• Другие документы, описывающие характеристики объекта.
  
  

Где заказать оценку недвижимости в Ростове-на-Дону?

Вы можете обратиться в «Первое бюро оценки и экспертизы» — компанию с репутацией надежного партнера в сфере оценки недвижимости в Ростове-на-Дону. Мы обеспечиваем точную и независимую оценку с подготовкой официальных документов, которые принимаются во всех инстанциях.

Свяжитесь с нами по телефону или через сайт, чтобы получить бесплатную консультацию и выбрать подходящую услугу.