Одним из них является Постановление Пленума ВС РФ. Редакция в ст. 77 КАС РФ (23 п.) от 30. 06. 2015 г. под номером 28. В нем указано, что при возникновении вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, Судом может быть назначена экспертиза.
Основания для назначения
При процедуре установления кадастровой стоимости в размере рыночной, Суд сталкивается с отчетами об оценке на основании которых истцы просят снизить кадастровую стоимость.Судья не является специалистом в сфере оценочных работ. Поэтому для получения объективной информации, суд обращается за помощью к экспертам-оценщикам.Эти сторонние специалисты проводят независимый анализ отчета и объекта, после чего предоставляют в помощь суду экспертное заключение, с указанием цены объекта.
Данная судебная экспертиза может быть проведена в 2 случаях:
- Ходатайство со стороны истца или ответчика;
- По инициативе Суда.
Судебная экспертиза оспаривания кадастровой стоимости проведенная специалистами 1оценка.рф позволит получить достоверные данные за минимальный промежуток времени.
Алгоритм проведения процедуры
Независимые эксперты изучают отчет об оценке, объект недвижимости и документы (на здание, помещение или земельный участок и т.п.). На основании полученных сведений эксперт пишет заключение. При этом в ходе экспертной работы придется дать ответы на 2 основных вопроса.
- Соответствуют ли отчет об оценке законным нормам оценочной деятельности и стандартов федерального значения?
- В ситуации несоответствия оценочных отчетов нормам – какова текущая рыночная стоимость объекта, кадастровая цена которого подлежит оспариванию?
Специалисты нашей компании практикуют проведение оценочных работ начиная с 2010 года. За этот период нам удалось наработать опыт в Московском Городском Суде, Верховном Суде Республике Башкортостан, в суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Наши эксперты хорошо знают рынок и выполняют оценку качественно и быстро. При проведении экспертизы мы работаем гибко и прекрасно понимаем, о важности качества экспертного заключения.
Стоимость экспертизы
Объект
Площадь, кв.м.
Стоимость, руб
Квартира, Дом (жилая недвижность)
до 100
50000
от 100
60000
Здание (нежилая недвижимость)
до 1000
90000
от 1000 до 5000
125000
от 5000
135000
Помещение (нежилая недвижимость)
до 1000
90000
от 1000 до 5000
125000
от 5000
135000
Земельный участок
до 9999
80000
от 10000 до 29999
125000
от 30000
150000
В том случаи если в рамках одного судебного процесса больше одного объекта, за основу берется максимальная стоимость, +20%* за каждый дополнительный объект.
Пример Ростов-На-Дону: Земельный участок=12000 кв.м., Здание №1=6500 кв.м., Здание №2=340 кв.м,135000+125000*0,2+90000*0,2= 178000 рублей.
Выгодные предложения от экспертов
Обращение в нашу компанию позволит разрешить ряд насущных вопросов связанных с экспертизой для уменьшения кадастровой оценки. Мы можем для Вас:
- составить рецензию на судебную экспертизу в целях назначении повторной если результат Вас не устраивает;
- предоставить информацию о возможности проведения экспертизы и подтверждения вашей стоимости в кратчайшие сроки;
- предоставить готовые образцы ходатайств для судебных заседаний;
- предоставить бесплатные консультации по вопросам назначения судебной экспертизы и диапазонов возможного снижения вашего объекта;
- предоставить услуги компании с безупречной репутацией.
Приглашаем к выгодному сотрудничеству. Звоните по телефону: 8 965 658 44 40.
